„Notgroschen“ sinnvolle Option

Die Preise für Sanierung oder Renovierung, Umbau oder Ausbau sind heute im Vergleich schwer abschätzbar. Bedingt u.a. durch die teils akut gestiegenen oder zwischenzeitlich stark variierenden Preise für Baumaterialien. Doch haben zuletzt einige bedeutende und vor allem erfahrene Bauträger im Lande im Rückgriff auf ihre zwischen Juni 2021 und 2023 abgewickelten Projekte einen (zeitweiligen) Preis von 400 bis 650 € pro Quadratmeter für eine Runderneuerung ermittelt.

Die beachtliche Spannbreite gilt als Hinweis, dass zwischendurch rasch kostentreibende Überraschungen auftreten können. Weshalb sich de facto ein „Notgroschen“ von etwa fünfzehn Prozent des veranschlagten Gesamtaufwandes empfiehlt. Vor allem Arbeiten in Küche und Bad gehen schnell und unerwartet ins Geld.

Der (Rück)blick auf besagten Zeitraum brachte zudem die Erkenntnis, dass Immobilienbesitzer für eine größere Renovierung die Planungsphase mit drei bis fünfzehn Monaten veranschlagten, wogegen die eigentlichen Arbeiten lediglich zwischen zwei und zehn Monaten in Anspruch nahmen (vier Fünftel der Bauherren setzten hierbei auf Handwerker respektive Fachbetriebe). Die Finanzierung wurde bis zu einem durchschnittlichen Betrag von 40.000 € durchweg aus Eigenmitteln gesichert, wogegen Millennials (geboren im Zeitraum von Anfang der achtziger bis Mitte der neunziger Jahre) eher bereit waren, auch für kleinere Beträge Kredite in Anspruch zu nehmen.

Wichtig ist, wie gesagt, gerade bei Erneuerungen eine möglichst präzise Planung, auch da im bestehenden Objekt gearbeitet wird. Stets abhängig von der Grundausrichtung, sprich: lediglich kosmetische oder doch eher tiefgreifende Veränderungen.

Gerade die Sanierung mehrerer Räume gilt durchaus als größeres Projekt, das nicht unterschätzt werden sollte. Im Sinne einer reibungslosen Abwicklung (bei fortlaufendem Wohnbetrieb) ist ein durchdachter Plan oberstes Gebot, gerade auch zu den zeitlichen Abläufen. Denn mehrere Wochen auf die Nutzung seines Bades zu verzichten, stellt durchaus eine Herausforderung dar.