Zeitgemäßes Raumkonzept in lichtdurchflutetem Ambiente

Mit den zwölf neuen Appartements in einem Gebäude über drei Geschosse wächst das Angebot an diesem Standort auf insgesamt fünfzig Wohnungen (die durch die gemeinsamen Klinkerfassaden ein harmonisches Bild abgeben). Vor allem das zeitgemäße Raumkonzept mit individuellen Varianten pro Stockwerk dürfte manchem die Wahl erschweren, schafft aber zugleich die punktgenaue Option gemäß eigenem Bedarf und/oder Geschmack. Die Ausstattung entspricht selbst in Details modernstem Standard, die Materialien stehen für hochwertige Qualität und die Ausführung genügt allen energetischen Erfordernissen. Kurzum: Die „Ketteniser Wiesen“ garantieren ein wohliges Wohngefühl, was nicht zuletzt das rege Interesse unterstreicht. Immerhin fand in kurzer Zeit ein Drittel der Wohnungen einen Käufer.

Lage

Für den Standort an der Aachener Straße in Kettenis spricht die strategisch und verkehrstechnisch interessante Lage - einerseits die direkte Anbindung zu den wesentlichen Einrichtungen in Kettenis (hierunter besonders die Grundschule), andererseits die räumliche Nähe zu Eupen mit seinem breiten Angebot an allen Erfordernissen. Erreichbar ist die „City“ wahlweise durch die Busverbindung (mit einer Haltestelle unmittelbar vor den „Ketteniser Wiesen“) oder aber über die so genannte „Promenade“, die nicht nur eine fußläufige Anbindung nach Eupen oder Kettenis schafft, sondern ebenfalls den Weg und den Blick ins Grüne eröffnet.

Beschaffenheit

Die „Ketteniser Wiesen“ zeichnen sich namentlich aus durch ihr architektonisches Konzept, das sich an die vier Residenzen der „Eupener Wiesen“ anlehnt, jedoch auf eine Satteldachvariante setzt. Und gerade die Wohnungen im zweigeteilten Dachgeschoss („Maisonette“ mit eingezogenen Balkonen) eröffnet einen weitläufigen Blick über die Wiesenlandschaft in Richtung Gemehret. Ein Zugewinn letztlich für alle zwölf Wohnungen, die zur unverstellten Natur hin ausgerichtet sind - mit großzügigen Terrassen respektive Balkonen (zwischen 15 und 46 Quadratmetern). Ein Lebens- und Wohngefühl, das durch die großflächigen Fenster noch verstärkt wird.

Skizzierung

Vier Appartements pro Stockwerk, erreichbar via Aufzug oder Treppenhaus und ergänzt um eine Tiefgarage mit Kellerräumen - so die bauliche Konzeption, die Wohnflächen zwischen 88 und 118 Quadratmetern offeriert. Dank einer ausgeklügelten architektonischen Nutzung bieten die Wohnungen teils bis zu drei Schlafzimmern, in vier Fällen gar plus Büro. Hinzu kommen die geschickt an- oder eingefügten Balkone, die das wohnliche Interieur „outdoor“ ausweiten und Platz bieten für Tisch, Stühle und Liegen. Bei der Ausführung setzt das Unternehmen Hönders in bewährter Weise auf hochwertige Materialien, auch im Dienste einer hohen Energieeffizienz.

Preis

Das Preisgefüge bewegt sich zwischen 249.000 und 312.000 €, zuzüglich optionalem Garagenstellplatz (16.500 €), ferner Mehrwertsteuer und Kosten. Als Argumente für diese Preisgestaltung können Bauherr und Agentur (EuroImmo) neben der attraktiven Lage vor allem das großräumige Volumen anfügen. Denn selbst bei drei Schlafzimmern ist die individuelle Größe der einzelnen Räume noch stets überaus generös bemessen (nicht zu vergessen die jeweils zwei Badezimmer in jeder Wohnung). Von besonderem Reiz sind sicher die Duplex-Appartements, wo vom Living aus eine Treppe ins zweite Schlafzimmer (mit circa 14 Quadratmetern und eigenem Bad) führt.

Info & Detail

Adresse: Aachener Straße, Kettenis, 4700 EUPEN

Art: Moderne, lichtdurchflutete Residenz

Baujahr: 2020/2021

Grundstück: 3757 Quadratmeter

Wohnfläche: 88 bis 118 Quadratmeter

Nutzfläche [Keller]: 5 bis 9 Quadratmeter [Kellermagazin]

Zimmer: Bis zu acht

Schlafzimmer: Zwei oder drei

Badezimmer: Zwei

[eines mit unmittelbarer Anbindung an ein Schlafzimmer]

Garage: : Ein Stellplatz [optional * in der Tiefgarage im Untergeschoss]

Garten und Terasse: Im Erdgeschoss [mit unverstelltem Blick]

Heizung: Gas [Kombi-Heiztherme mit Brennwerttechnik]

Preis: 249.000 bis 312.000 €

Kontakt: www.ketteniserwiesen.be

„Unter die Lupe“ nimmt das GrenzEcho auf seinen IMMO-Seiten stets ein Objekt, das im Anzeigenteil der Printausgabe und des Onlineportals angeboten wird. Die Charakterisierung betrifft Lage, Skizzierung, Beschaffenheit und Preis, kann aber abgewandelt werden. Hintergrund ist eine Momentaufnahme zur aktuellen Situation auf dem regionalen Immobilienmarkt in Ostbelgien und Umland (oder punktuell auch anderswo mit regionalem Bezug). Diesen Monat „im Fokus“ die Residenz „Ketteniser Wiesen“ mit zwölf lichtdurchfluteten Appartements.

Text: nemopresse & Fotos: Agentur